%s
Camperplaats + Camping? + Pension-Appartementen-Restaurant? in de Harz!

OPEN HUIS:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De open dag is bekend.
Heeft u belangstelling dan kunt u een afspraak met ons maken voor een bezichtiging.
Let op! Een bezichtiging is op afspraak mogelijk op Zaterdag de 30e April 2016.
Voor de beschikbaarheid en tijden vragen wij u contact met ons op te nemen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Extra informatie en foto's te bekijken onder:
www.alterbahnhofaltenau.com
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In het prachtige Harzgebergte op ca. 300 km over de grens bij Oldenzaal bieden wij u wegens persoonlijke omstandigheden en in opdracht van een klant dit unieke gelegen project met vele mogelijkheden te koop aan.

Het object ligt schitterend op de berghelling gelegen aan het einde van de toegangsweg vanaf het zeer toeristische stadje Altenau in de gemeente Oberharz op een hoogte van ca. 600 meter.

De oppervlakte van het perceel bedraagt ca. 2,3 ha, waarvan deels een beboste helling en het grootste deel vlak terrein. Op een deel van het vlakke terrein, dat grotendeels half verhard is, bevindt zich een Camperplaats voor 20 campers. Ook is er stroomvoorziening en een zuil om water te tanken en afvalwater te lozen. In het hoofdgebouw is een eenvoudige maar zeer nette toiletvoorziening, bestaande uit toiletten, urinoir en twee wastafels, aanwezig. Het terrein is voor meerdere doeleinden geschikt.

Het grote hoofdgebouw biedt vele mogelijkheden zoals permanente bewoning (max. 2 woningen), vakantiewoningen, pension, Bed & Breakfast, groepsaccommodatie, horeca (café, restaurant, gastronomie), verenigingsgebouw, dagrecreatie enz.

Het hoofdgebouw:
Het grote hoofdgebouw biedt vele mogelijkheden zoals permanente bewoning (max. 2 woningen), vakantiewoningen, appartementen, pension, Bed & Breakfast, groepsaccommodatie, horeca (café, restaurant, gastronomie), verenigingsgebouw, dagrecreatie enz.
Het gehele pand bevindt zich in een prima bouwkundige staat en is ca. 100 jaar geleden gebouwd.
Het vakwerk gebouw is geheel bekleed met Douglas houten planken voor de isolatie. De buitenkant van de voorgevel en de twee zijgevels van het hoofdgebouw zijn geheel gerenoveerd en van drie lagen verf voorzien. De achtergevel van het pand moet nog worden geschilderd; van een klein deel moet het hout worden vervangen.
Verder is er achter het gebouw nog een grote overkapping, een garage / schuur en een grote gemetselde barbecue.

Begane grond en kelder:
Op de begane grond (vloeroppervlakte ca. 500 M2) bevinden zich diverse grote en kleine ruimten, geschikt voor meerdere doeleinden en geheel naar eigen idee in te delen. Er zijn meerdere rookkanalen t.b.v. houtkachels aanwezig. Meerdere kamers zijn momenteel in gebruik voor tijdelijke bewoning.

Onder een groot deel van het pand bevindt zich een kelder met stahoogte van ca. 2,50 meter. De kelder bestaat ui twee delen met elk vanaf de begane grond een ingang van binnenuit het pand. Het is mogelijk tussen de twee delen een verbinding te maken. De totale oppervlakte van de kelder bedraagt ca.160 M2 en is ook voor meerdere doeleinden geschikt.

Eerste verdieping:
In het hoofdgebouw van het voormalige treinstation van het bergstadje Altenau, bevinden zich op de eerste etage twee woningen, bestemd voor permanente bewoning, elk met eigen ingang.
Beide woningen hebben een woonoppervlakte van ca. 100 M2 en zijn bereikbaar door een centrale deur in het torentje van het gebouw. Via een zeer royale trapopgang zijn de twee woningen bereikbaar.

Eén woning is geheel op hoog niveau gerenoveerd en na enige ingrepen te bewonen.
De woning is geheel voorzien van 14 cm dikke muur en plafond isolatie en thermopane beglazing.
Er is een nieuw elektra- , water- en verwarmingsinstallatie met nieuwe combiketel, geschikt voor de twee woningen en eventueel de zolderverdieping, aangelegd. Alle wanden en plafonds zijn bijzonder strak afgewerkt; de wanden in spachtelputz. De kozijnen en deuren zijn strak afgewerkt in staan in de grondverf. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal voor een houtkachel.

Er is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur (koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en magnetron) geplaatst. Deze staat nog los en is nog naar eigen wens in te delen.

De badkamer moet nog worden betegeld, echter het nieuwe sanitair en badmeubel zijn reeds aanwezig.

De leidingen van de nieuwe verwarmingradiatoren zijn reeds aangelegd, maar moeten nog op de radiatoren worden aangesloten, evenals de nieuw aangelegde gasleiding op de nieuw geplaatste gastank. Er moet in het gebouw nog een definitieve voedingskabel voor de elektra worden getrokken vanaf de meter naar de nieuwe technische ruimte van de twee woningen en zolderverdieping.

De tweede woning is reeds “leeggehaald” en klaar om opnieuw te worden ingedeeld en opgebouwd.
Enkele bouwmaterialen zijn nog aanwezig.

Zolderverdieping
Boven de twee woningen bevindt zich een prachtige zeer grote en hoge zolderverdieping, met een vloeroppervlakte van ca. 200 M2. Deze is voor meerdere doeleinden te gebruiken en in te delen en is bereikbaar via hetzelfde trappenhuis als de twee woningen. De dakpannen en het doek eronder, alsmede het dak van het torentje zijn ca. 13 jaar geleden geheel vernieuwd. Er zijn nog enkele uitsparingen van vroegere dakkapellen aanwezig, die weer opnieuw te gebruiken zijn.

Vraagprijs van dit unieke Object bedraagt € 139000,= kosten koper.

Mocht u geïnteresseerd zijn en wilt u meer informatie over dit object ontvangen, neemt u dan gerust contact met ons op. Ook kunnen wij, indien u geïnteresseerd bent op uw verzoek een bezichtiging ter plaatse met u afspreken. Hieraan zijn echter kosten verbonden van € 120,= . Deze kosten dienen vooraf te worden betaald en worden bij de koop van het object weer aan u geretourneerd. In de loop van 2016 zullen er op verschillende nader te openbaren data open dagen worden georganiseerd.
Een bezichtiging tijdens een open dag plannen wij op afspraak in en is uiteraard voor u kosteloos.
U kunt zich hiervoor aanmelden en krijgt dan van ons bericht wanneer de open dagen plaats zullen vinden, zodra deze dagen bekend zijn kunt u bij ons een afspraak maken.

Indien u geïnteresseerd bent, kunnen wij u na de bezichtiging volledig begeleiden bij de aankoop van dit unieke Object en kunnen wij u bijstaan in de verdere procedure, de Duitse regelgeving, eventuele financiering, notaris, vertaling van documenten en dergelijke.
Hiervoor zijn de op onze website aangegeven kosten voor aankoopbegeleiding van toepassing.
Vraagt u, bij interesse in een aankoopbegeleiding al dan niet in combinatie met een financieringsaanvraag, naar onze voorwaarden.

Extra informatie en foto's te bekijken onder:
www.alterbahnhofaltenau.com

Wij horen graag van u.

Overdracht
Koopprijs € 87.000,-
Oorspronkelijke prijs € 139.000,-
Status Verkocht
Aanvaarding Per direct
Soort Verkoop Vrije verkoop
Bouw
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Dakpannen (steen/beton)
Staat object Deels gerenoveerd
Aansluitingen Elektra, Riolering, Water, Telefoon, Internet
Verwarming Centrale verwarming - gas, Kachel - hout/kolen, Openhaard
Indeling
Woonoppervlakte 390 m²
Kaveloppervlakte 23316 m²
Aantal kamers 12
Aantal badkamers 2
Aantal verdiepingen 3
Kelder Deels
Buitenruimte
Land Duitsland
Provincie Niedersachsen
Plaats 38707 Altenau
Ligging Landelijk
Tuin Ja
Schuur Ja
Garage Ja
Parkeergelegenheid Ja
Terras Ja
Kosten info
Prijstype Kosten Koper
Overdrachts belasting 5,00%
Provisie Koper € 3.500,00 (Incl.Tax/Btw/MwSt.)
Aankoopbegeleiding Inclusief/Inklusive/Included

 

Info

€ 87.000,-

Status: Verkocht
Objectnummer: HAR-0060
Bouwjaar: 1914
Woonoppervlakte: 390 m²
Kaveloppervlakte: 23316 m²
Aantal kamers: 12

Contact

Breeman Vastgoed
tel: 0031 621 822 702
e: info(at)breeman-vastgoed.nl

Reageer

Bungalowpark / Camping (HAR-0060)
 
Naam
Telefoon
Email
Opmerking