Zeer verzorgd hotel met apart woonhuis op toplocatie in Bad Grund

Omschrijving
Details
Foto's
Kaart

Objectbeschrijving:

Dit zeer verzorgde hotel met in totaal 10 kamers en 3 appartementen ligt op een toplocatie in Bad Grund. Het hotel wordt door een familie gerund als bikerhotel en comfort en het welzijn van de gasten zijn erg belangrijk.

Op de begane grond van het centrale gebouw bevinden zich het entreegebied met receptie, bar met zithoek, gastentoilet, diverse bergingen en de ontbijtruimte met separate koffiekeuken.

Het entreegebied brengt u naar de hotelkamers en appartementen. De feel-good kamers met een zeer aantrekkelijke grootte zijn meestal tweepersoonskamers en comfortabel ingericht. Vloerbedekking, enkele tweepersoonsbedden - sommige vrijstaande bedden, zithoek, badkamer met douche en opbergruimte zijn slechts enkele van de kenmerken.
Sommige kamers hebben een balkon.

De appartementen zijn royaal uitgerust met een slaap- en woongedeelte, een keuken en een balkon.
Er is een kleine bijkeuken op elke verdieping voor kamerbenodigdheden zoals beddengoed, handdoeken, enz.

Een garage en diverse carport parkeerplaatsen en een bijkeuken met meerdere wasmachines staan gratis ter beschikking van de gasten.
...en natuurlijk hebben we ook aan de zachte zomeravonden gedacht. In het achterste gedeelte is er een terras met ca. 40 zitplaatsen - perfect voor gezellige barbecue-avonden.

Een hoogtepunt is de aangrenzende woning met ca. 100m² woonoppervlak en vier kamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het middelpunt van het huis is de grote woonkeuken. Koken is hier echt leuk en het aangrenzende eetgedeelte nodigt uit om samen te komen met vrienden en familie. Een open haard in deze ruimte zorgt voor een knus gevoel op koude avonden.

In het bovenste gedeelte bevinden zich de ruime badkamer met douche en veel bergruimte, slaapkamer, logeerkamer en de harmonieuze woonkamer met een kleine serre en balkon.

In de kelder is er een bijkeuken, een kelderruimte (momenteel in gebruik als kantoor), een werkplaats met toegang tot de garage en nog een kleine ruimte voor de warmwatertank.
Het gehele ensemble wordt verwarmd met centrale verwarming op gas. De afgelopen jaren zijn er veel renovatie- en moderniseringsmaatregelen uitgevoerd, waardoor de woning in een zeer goede algehele staat verkeert.

-Vervanging van alle radiatoren
-Gedeeltelijke vervanging van de ramen (kunststof ramen dubbel glas)
-Renovatie van de balkons
-Vernieuwing van de elektra
-optische renovatie van de badkamers
- Teelt van het terras inclusief nieuwe parasols
- Bouw van een tuinhuis op het perceel van de woning
-LED verlichting
-en veel meer
De kamers zijn voorzien van vloerbedekking, de badkamers zijn betegeld. Ook in de openbare ruimtes ligt een tegelvloer. Hier verwerven ze een prachtig en volledig functioneel hotel.
We kijken ernaar uit om met u te bezoeken.

Plaats:

Bad Grund ligt in het natuurpark Harz tussen Seesen, Clausthal-Zellerfeld en Osterode am Harz.
Door de uitstekende verbinding met de rijksweg 243 (Harz-Schnellstraße) richting Osterode, Seesen en de A7, is de plek ook ideaal voor burgers die in het buitenland werken om te wonen en leven. Ook is er een aansluiting op het openbaar vervoer richting Seesen, Osterode en Clausthal-Zellerfeld. De verbinding met het treinstation van Gittelde is ook prima, vanaf daar rijden er elk uur treinen richting Braunschweig (met haltes in Münchehof, Seesen, Salzgitter-Ringelheim en Salzgitter-Bad) en Herzberg (met haltes in Osterode).
Bad Grund heeft een uitstekende infrastructuur. Dokters, kleuterscholen, restaurants, café, supermarkt en alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse behoeften zijn hier te vinden. Natuurlijk wordt ook de natuur niet verwaarloosd. Mooie en uitgebreide wandelroutes nodigen uit tot wandelen, wandelen of fietsen. - Een hoogtepunt is het Arboretum - ook wel Wereldbos Bad Grund genoemd, dat tot ver buiten de grenzen van Bad Grundner bekend is. Natuurlijk is er ook aan de kleintjes gedacht - verschillende kinderspeelplaatsen en natuurlijk skiën en rodelen in de winter staan garant voor plezier.
In het midden van de 19e eeuw werd de plaats een kuuroord en in 1906 kreeg het de officiële naam Bad.
Bad Grund is een plaats met vele facetten en mogelijkheden om te wonen en te leven, kom en geniet.

Hotel faciliteiten:

- Centrale verwarming op gas
- 10 gastenkamers
- 3 appartementen
- Alle gastenkamers en appartementen hebben een badkamer met douche en voldoende bergruimte
- Terras
- balkons
- Bar met bierpomp
- W-Lan (glasvezel is aangevraagd))
- aparte koffiekeuken
- Ontvangst
- Diverse zitjes binnen en buiten
- Gas BBQ (geschikt voor grotere groepen)
- Bijkeuken voor gasten
- gratis parkeren
- Kelder met bergingen
- en veel meer

Woonhuis:

- Ingerichte keuken met elektrische apparaten
- haard
- Badkamer met douche
- souterrain
- balkon
- Kelder met werkplaats en bergingen
- tuinhuis
- en veel meer

Andere informatie
Er is een energiebehoeftecertificaat aanwezig.
Deze is geldig tot 22 augustus 2032.
De uiteindelijke energiebehoefte is 127,30 kWh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas.
Volgens het energiecertificaat is het gebouw gebouwd in 1970.
De energie-efficiëntieklasse is D.

Witwassen van geld: als makelaardij in onroerend goed zijn wij verplicht in overeenstemming met sectie 2 paragraaf 1 nr. 14 en sectie 11 paragraaf 1, 2 van de witwaswet (GwG) om de identiteit van de contractpartner te bepalen en te verifiëren bij het vaststellen een zakelijke relatie, of zodra er een ernstig belang is bij de uitvoering van de koopovereenkomst onroerend goed. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij de relevante gegevens van uw identiteitskaart (indien u handelt als natuurlijk persoon) volgens § 11 lid 4 GwG vastleggen - bijvoorbeeld door middel van een kopie. In het geval van een rechtspersoon hebben wij een kopie van het uittreksel uit het handelsregister nodig, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner bent u ook verplicht om mee te werken in overeenstemming met artikel 11 (6) van de GwG.

AANSPRAKELIJKHEID: Wij willen u erop wijzen dat de eigendomsgegevens, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle onroerendgoed aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik.

Bovenstaande tekst is vertaald door google translate.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Dhr. Koen Breeman.
Dhr. Breeman is bereikbaar op: +31 621822702

Overdracht: Koopprijs € 329.000,- (Vraagprijs); Status Beschikbaar; Aanvaarding In overleg

Bouw: Soort bouw Bestaande bouw; Soort dak Dakpannen (steen/beton); Staat object Grotendeels gerenoveerd; Gemoderniseerd Ja; Aansluitingen Elektra, Water, Riolering, Aardgas, Telefoon, Internet; Verwarming Centrale verwarming - gas, Kachel - hout/kolen

Indeling: Kaveloppervlakte 947 m²; Aantal kamers 23; Aantal badkamers 14; Aantal verdiepingen 3; Kelder Deels

Buitenruimte: Land Duitsland; Provincie Niedersachsen; Plaats Bad Grund; Ligging Dorp; Tuin Ja; Schuur Ja; Garage Ja; Parkeergelegenheid Ja; Balkon Ja; Terras Ja