%s
Prachtige vakantie woning op top locatie in het Thüringer Wald

Objectbeschrijving:

VOORAF: Belangrijk!
Betreft hier een vakantie woning, permanente bewoning is niet mogelijk!

De woning is gelegen in een "bijzonder recreatiegebied" zoals omschreven in het bouwrecht.
U kunt hier zoveel tijd doorbrengen als u maar wilt, maar u kunt u hier helaas NIET inschrijven om te wonen!

RISICO om VERLIEFD te worden!
RECREATIE - RUST - ONTSPANNING - VRIJE TIJD - ONTMOET NIEUWE MENSEN!
Alles is mogelijk, hangt helemaal van u af.

Een TOP recreatiegrond met een heerlijk, uitnodigend, royaal vakantiehuis in de grootte en ruimte van een eengezinswoning. Heerlijk om even te ontsnappen aan het dagelijkse leven, de stress van je af te schudden en je ziel te laten bungelen in de gezonde natuur. Hier kunt u heerlijk tot rust komen - of als een heerlijke plek om thuis te komen tijdens een actieve vakantie.

U heeft hier voldoende ruimte om, omringd door bos en groen, uitgebreid te genieten van heerlijke weekenden, vakanties, ontspannen na het werk, time-out, pensionering, of gewoon genieten met het hele gezin, vrienden of buren.
De weelderige 1242 m² (ca.48x26m) grond bieden ruimte voor diverse activiteiten. Vrienden e/o familie uitnodigen voor een gezellig feest behoort uiteraard tot de mogelijkheden, of bent u een rustzoeker en geniet u gewoon van de rust en luistert u graag naar de natuur, tevens kunt u op steenworp gaan zwemmen of het bos in gaan voor een wandeling.

Verhuren aan vakantiegasten?! - op die manier kunt u er inkomsten uit genereren.. Ook voor verhuur aan vakantiegasten is de woning perfect ingericht en de ligging volgens het bestemmingsplan in het bijzondere recreatiegebied biedt hiervoor ideale omstandigheden.

Beneden in het dorp vindt u alle faciliteiten die u nodig heeft voor uw dagelijkse behoeften, of u nu in de zomer of in de winter verblijft. Bekijk de omgeving eens op googlemaps.
Op een paar minuten lopen bent u al bij de Schönbrunn-dam. Zwemmen is hier niet toegestaan, maar wandelen en genieten van de natuur zeer zeker.
In het zwemseizoen kunt u gaan zwemmen in het prachtige terraszwembad Schönbrunn.

Het hele jaar door biedt het de beste voorwaarden om te wandelen - of het nu op de beroemde Rennsteig is of gewoon in de gehele regio.

Masserberg als populair kuur- en wintersportoord ligt op slechts een paar minuten rijden.
Andere naburige steden in de omgeving bieden ook skiliften, langlaufen en rodelbanen.

Bovendien opent zich een indrukwekkend uitzicht op de bergketens en de hele vallei, zowel vanuit het pand als vooral vanuit de woonkamer en slaapkamers op de zolder is het uitzicht gewoonweg fantastisch. U hoeft het pand dus helemaal niet te verlaten om te genieten van een geweldige vakantie!

Een geweldig weekendhuis gebouwd omstreeks 1967 met souterrain, bovenverdieping en zolder en in 1993/1994 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, sfeervol en professioneel aangepast aan de huidige tijd!. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel geld geïnvesteerd en gewerkt aan de inmiddels top buitenfaciliteiten. Bij de achteringang van de woning is een zeer praktische en waardevolle carport gecreëerd. U kunt hierdoor dus altijd met droge voeten op- en instappen en alles gemakkelijk in- en uitladen. In totaal zijn er nu maximaal 5 parkeerplaatsen beschikbaar, de oprit is zeer goed begaanbaar en in top conditie.

Het pand heeft altijd de beste zorg, onderhoud en verfraaiing en verbeteringen gekregen, van binnen en buiten. Het enige wat u hoeft te doen is kopen en genieten maar!.
De gehele inventaris kan desgewenst zelfs met apparatuur in de keuken en werkplaats/garage worden bijgekocht. (tegen een geringe meerprijs)

Inrichting:

U betreedt als eigenaar uw woning doorgaans via de entree in de kelder, deze bevindt zich onder de carport en loopt dus gelijkvloers door naar het binnenterrein. Als souterrain ziet deze verdieping er hoogstens van achter/boven uit, omdat deze door de helling richting de binnentuin volledig bovengronds ligt. Naast de entree van de woning is er ook de ruime garage/werkplaats. In de woning wordt u begroet door een hal met de trap naar boven, aan het einde van de gang bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en toilet, evenals een grote slaapkamer of woonkamer met een grote ingebouwde kast.

Uw gasten / bezoekers zullen u eerder begroeten bij de ingang van het huis op het terras. Deze is vanaf de binnenplaats te bereiken via een fraai vormgegeven trap die leidt naar het heerlijke terras links van de woning. Dus als u wordt uitgenodigd voor een barbecuefeest of een gezellig zomeravondbezoek, brengt u het grootste deel van de tijd door op het geweldige terras.
Een droom uitzicht!

De begane grond/bovenverdieping op deze verdieping is de centrale loungeruimte. Na de voordeur verbindt een kleine hal de meeste kamers en de trappenhuizen naar beneden en naar boven.
Het woongedeelte aan de rechterzijde van het huis heeft een moderne en gezellige sfeer. Deze bestaat uit een grotere ruimte, die ook in verbinding staat met de kleine keuken en daardoor goed geschikt is voor een min of meer ruime eethoek. Het woongedeelte heeft echter charme gekregen door de herinrichting van de huidige eigenaren, die een kleinere aangrenzende kamer naar de woonkamer hebben geopend, zodat je nu deze licht-overgoten sfeer krijgt met verschillende gebruiksmogelijkheden (ontspannen / tv kijken / spelen / eten).

De keuken is klein maar compleet ingericht.
Meer heb je echt niet nodig tijdens de vakantie.
Je kunt er prima koken, bakken etc.

Dan is er nog een kleine kamer op de verdieping, volledig omsloten met ramen aan 2 kanten, op het noorden. Een slaapkamer waarin je denkt midden in de natuur te slapen zonder dat het hier te warm wordt.

Een toilet maakt de beschikbare ruimte's compleet.

Het hoogtepunt - vooral in het warme seizoen - is echter het enorme zuidwestelijke zonneterras met een barbecue en een fijne luifel. Mooie zwoele avonden duren hier nooit te lang.

De bovenste verdieping werd volledig uitgebouwd tot één grote kamer. Het biedt een geweldige, gezellige slaapkamer en ideaal voor gasten.
Indien nodig kunnen hier zonder veel moeite 2 kamers van gemaakt worden, wat meer privacy geeft voor verschillende gasten.
In het schuine dak zijn rondom grote opbergvakken gecreëerd.

Het interieur zorgt voor een aangename, harmonieuze flair, die qua ligging en type gebruik perfect in harmonie is met het huis dankzij de bijpassende materiaalkeuze, bijv. echt houtlaminaat, houten trappen, gedeeltelijk houten plafonds, landelijke keuken, hoogwaardige houten isolerende beglazing met houten luiken.

De staat van het aangeboden onroerend goed is:
Zeer goed onderhouden, Alles is in in goede orde en modern.

Het pand is grotendeels aangelegd met natuurlijk gazon, waardoor ook de tuin gemakkelijk te onderhouden is.


plaats:

Wij zijn gevestigd in het midden van Duitsland in Thüringen. Ook hier in het zuidelijke deel van Hildburghausen en in het noorden - midden in het prachtige Thüringer Woud.
Schönbrunn vormt het centrum van de gemeente en bestaat uit Schönau, Unterneubrunn en Oberneubrunn. Het strekt zich ongeveer 3,5 kilometer uit in de valleien van Schleuse en Neubrunn. Boven het dorp ligt de Schönbrunn-dam. Niet ver van Schönbrunn loopt de beroemde hooggelegen wandelroute "Rennsteig". Tussen de dorpen rijzen steile bergen op, die bijna 400 meter boven de valleien uitsteken. Hogere bergen in de gemeente zijn de Schmiedswiesenkopf (784 m), de Schwefelkopf (774 m) en de Schmalegrundskopf (770 m). Als klein centrum biedt Schön-brunn alle infrastructureel belangrijke bevoorradingsfaciliteiten van artsen, apotheken tot banken, supermarkten, scholen, clubs, enz.
Het pand zelf ligt nog ver achter de "normaal bewoonde" buitenwijken van de gemeente, die is uitgeroepen tot bijzonder recreatiegebied. Sinds de jaren '60 en '70 zijn er een aantal vakantiehuizen van verschillende afmetingen, die - zoals deze - zijn gebouwd als vakantieobject voor een DDR-bedrijf.
Men wist toen al wat bijzonder mooi was en gebouwd met officiële goedkeuring op de mooiste locaties, waar vandaag niemand een vergunning zou krijgen.
In een zeer losse constructie is hier een recreatiegebied ontstaan, dat inmiddels door de gemeente is geregeld om te voldoen aan de eisen voor het gebruik van de vakantiewoning. Er is een verharde, goed bevaarbare toegangsweg.



Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Dhr. Koen Breeman.
Dhr. Breeman is bereikbaar op: 0031 621 822 702

Overdracht
Koopprijs € 115.000,- (Startprijs)
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort Verkoop Vrije verkoop
Bouw
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Dakpannen (steen/beton)
Staat object Volledig gerenoveerd
Gemoderniseerd Ja
Aansluitingen Elektra, Water, Riolering, Septic tank, Schotel-TV
Verwarming Centrale verwarming - olie
Indeling
Woonoppervlakte 115 m²
Kaveloppervlakte 1242 m²
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal verdiepingen 3
Buitenruimte
Land Duitsland
Provincie Thüringen
Plaats 98667 Schönbrunn
Ligging Landelijk
Tuin Ja
Parkeergelegenheid Ja
Terras Ja
Kosten info
Prijstype Kosten Koper
Overdrachts belasting 6,50%
Provisie Koper 3,57% (inkl.MwSt/BTW/Tax)

 

Info

€ 115.000,-

Status: Verkocht
Objectnummer: T-0154-W/G
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 115 m²
Kaveloppervlakte: 1242 m²
Aantal kamers: 5

Contact

Breeman Vastgoed
tel: 0031 621 822 702
e: info(at)breeman-vastgoed.nl

Reageer

Recreatie Woning (T-0154-W/G)
 
Naam
Telefoon
Email
Opmerking