%s
Herberg met 16 kamers en restaurant met 70 zitplaatsen.

Objekt:


In Lasfelde, een deelgemeente van Osterode am Harz, vindt u dit gezellige landhuis met 10 tweepersoonskamers, 6 eenpersoonskamers en een restaurant met ca. 70 zitplaatsen binnen en 20 buiten en een exploitantenappartement van ca. 140 m².

Op het terrein bevindt zich ook een tuin met terras en een schuur, waar ook de verwarmingsinstallatie met condensatietechniek uit 2009 is ondergebracht.
2 garages en ca. 12-14 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor gasten.

Het restaurant is rustiek ingericht. De balie is nieuw en de toiletten zijn in goede staat. De commerciële keuken is voorzien van de benodigde apparatuur. Er is ook een bijkeuken met een doorschuifmachine.
Er is ook een koelcel voor voedsel en een koelcel voor dranken.

De kamers zijn allemaal uitgerust met douche en toilet en hebben tv-toestellen.

Voor de nieuwe eigenaren staat een exploitantenappartement van ca. 140 m² met 4 kamers en een badkamer met ligbad en douche ter beschikking.

Om leeftijdsredenen wil de eigenaar nu afscheid nemen van deze woning.

Een doorlopend hotelbedrijf met een goede bezettingsgraad en vaste gasten kan worden overgenomen. Het restaurant was gesloten behalve voor feesten, maar kan zonder problemen nieuw leven worden ingeblazen.


Er is een energiebehoefte-certificaat.
Dit is geldig tot 6 mei 2029.
De uiteindelijke energiebehoefte is 352,30 kWh / (m² * a).
De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas.
Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 1850.
De energie-efficiëntieklasse is C.


plaats:


Osterode am Harz is een middelgrote stad en zelfstandige gemeente in het zuidoosten van Nedersaksen in het district Göttingen aan de zuidwestelijke rand van de Oberharz. Osterode am Harz was de districtsstad van het district Osterode am Harz, dat op 1 november 2016 fuseerde met het district Göttingen.
De stad Osterode am Harz ligt in een dal dat loopt van noordwest naar zuidoost tussen het Harzgebergte en de heuvels van het Harz-voorland, die steil afsteken in het gebied van de Petershütte en Katzenstein en als gipskliffen uitkomen. In het zuidoosten van de stad ligt een gebied met enkele deels natuurlijke, deels kunstmatige vijvers.

De Söse stroomt door de stad en wordt ongeveer 5 km van de stad afgedamd om de Sösetalsperre te vormen. De Söse-dam werd voltooid in 1931 en heeft een capaciteit van 25,5 miljoen m³; drinkwater wordt geleverd aan Bremen door de waterwerken van de Harz. In Osterode mondt de Apenke uit in de Söse.
De stad Osterode am Harz ligt in een dal dat loopt van noordwest naar zuidoost tussen het Harzgebergte en de heuvels van het Harz-voorland, die steil afsteken in het gebied van de Petershütte en Katzenstein en als gipskliffen uitkomen. In het zuidoosten van de stad ligt een moerassig gebied met verschillende deels natuurlijke, deels kunstmatige vijvers.

Verschillende federale snelwegen leiden door Osterode. De B ​​243, die is gebouwd als een snelweg, ontsluit de westelijke en zuidelijke Harz; Het verkeer van de regio Erfurt richting Noord-Duitsland stroomt er ook op. De B ​​241 verbindt de Solling met het Harzgebergte - in engere zin Northeim met Goslar - en heeft vier rijstroken in het stedelijk gebied. Verder begint de B 498 in Osterode, die ook een andere route via Altenau naar Goslar neemt.

Osterode ligt aan de spoorlijn Herzberg-Seesen, die doorloopt tot Braunschweig. In november 2004 kreeg de plaats twee nieuwe haltes voor ongeveer een miljoen euro, die de oude stations vervangen en de kwaliteit van het lokale openbaar vervoer verbeteren door een centralere ligging; ze zijn ook dichter bij de beroepsscholen. Het voormalige treinstation Osterode (Harz) (gebouwd als klassiek treinstation met wachthal, kaartverkoop en treinstationrestaurant) en de halte Osterode Süd vervielen. De nieuwe haltes hebben alleen bushokjes, zoals bekend uit het busverkeer, en bieden behalve de kaartautomaat geen speciale uitrusting. Terwijl het voormalige vrachtterrein nu dienst doet als moskee (Fatih-moskee), staat het voormalige station Osterode leeg en is het merkbaar in verval.

De reguliere busdienst in en rond Osterode wordt uitgevoerd door Regionalbus Braunschweig GmbH (RBB) in de Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen (VSN). Dit omvat ook lokaal vervoer per spoor.



Bovenstaande tekst is vertaald door google translate.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Dhr. Koen Breeman.
Dhr. Breeman is bereikbaar op: +31 621822702

Overdracht
Koopprijs € 229.000,- (Vraagprijs)
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort bouw Bestaande bouw
Staat object Grotendeels gerenoveerd
Aansluitingen Elektra, Water, Riolering, Aardgas
Verwarming Centrale verwarming - gas
Indeling
Woonoppervlakte 9 m²
Kaveloppervlakte 1700 m²
Aantal kamers 30
Aantal badkamers 17
Kelder Deels
Buitenruimte
Land Duitsland
Provincie Niedersachsen
Plaats Lasfelde (Osterode)
Ligging Dorp
Tuin Ja
Schuur Ja
Garage Ja
Parkeergelegenheid Ja
Terras Ja
Kosten info
Prijstype Kosten Koper
Overdrachts belasting 5,00%
Provisie Koper 5,95%
Aankoopbegeleiding Exclusief aankoopbegeleidning

 

Info

€ 229.000,-

Status: Beschikbaar
Objectnummer: Harz-0151-W
Bouwjaar: 1850
Woonoppervlakte: 9 m²
Kaveloppervlakte: 1700 m²
Aantal kamers: 30

Contact

Breeman Vastgoed
tel: 0031 621 822 702
e: info(at)breeman-vastgoed.nl

Reageer

Hotel / Pension (Harz-0151-W)
 
Naam
Telefoon
Email
Opmerking