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Wohnmobil-stellplatz + Campingplatz? + Gaststätte-Hotel-Pension? Im Harz!

Objekt
Das Grundstück diente einst als Bahnhofsgelände, nach dem Rückbau der Bahnlinie wurde der ehemalige Bahnhof als Waldgaststätte und Wohnhaus weitergenutzt. Die Freifläche dient als Wohnmobilstellplatz, alle hierfür erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.

In den letzten Jahren wurde eine neue Dacheindeckung durchgeführt, anlagen und Versorgungsleitungen erneuert, ansonsten ist eine einfache Gebäudesubstanz vorhanden. Der Gaststättenbereich im Erdgeschoss und eine Wohnungen im Obergeschoss müssten allerdings vor einer Nutzung modernisiert werden, Die andere im OG vorhandene Wohnung ist für ca. 90% Komplett (Kern)Saniert.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Altenau, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die ehemalige Bahntrasse wird heute als Wander- und Radfahrweg genutzt und im Winter als Loipe gespurt.

Ferienanlage "Alter Bahnhof" Altenau.
Das 23.316,00 m2 große Grundstück befindet sich am westlichen Stadtrand der Bergstadt Altenau.
Nach Osten erstreckt sich das Gerlachsbachtal, westlich der Rothenberg mit seinen ausgedehnten Waldflächen. In den Jahren 1913/14 wurde das Bahnhofsgebäude errichtet, nach Schließung der Gleisanlage wurde das Haus bis 2006 als Gaststätte genutzt.

Waldpark + Campingplatz + Wohnmobil-stellplatz + Gaststätte + Hotel-Pension im heilklimatischem Kurort im Oberharz.
Grundstücksgröße: 23.316 m2
Gebäude: 1913/14 als Bahnhof errichtetes Gebäude.

Gebäude:
Giebelseite (vorne und L/R vom Hauptgebäude) ist vollständig Renoviert.
Hinterseite muß noch neu gestrichen werden, einige Holzbretter mussen ausgetauscht worden, die meisten Holzbretter sind in Ordnung.
Dach ist Renoviert und vor einige Jahren neu gedeckt.

Erdgeschoss:
Raum aufteilung: 6 voneinander getrennte Räume.
Großer Gesellschaftsaal (früher Gaststätte), 2 WCs, 2 Küchen, 2 Gasträume, Küche, Toilettenanlagen, Umbau zu Wohn- oder Vermietungszwecken möglich. Das Gebäude (steht zum größten Teil) leer.

Kellergeschoss:
Separater eigener Eingang, ehemaliger Heizungsraum, 5 Räume können als Lager genutzt werden.

Obergeschoss:
Verfügt über einen eigenen Eingang.
Wohnung 1: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer (Wohnung für ca. 90% bezugsfertig, gehoben)
Wohnung 2: 5 Zimmerräume nach eigenen Vorstellung ein zu richten.

Ehemaliger Schießstand:
Eigener Eingang, Kaminzimmer, Büro, Küche, separateToilettenanlage.

Stellplatz:
Ca. 2.000,00 m 2, ruhige Waldlage.
Derzeit geführter Stellplatz für Wohnmobile, 2x Starkstromkästen, Stromversorgung durch Leitung vom Haus, Entsorgung und Versorgungsanlage für Wasser.

Ausstattung
Abstellraum, Sporteinrichtungen, 20.000 m² Stellfläche für Wohnmobile

Flächennutzung:
5.074,00 m2 Gebäude- und Freifläche.
801,00 m2 Weg.
7.555,00 m2 Platz.
576,00 m2 Nadelwald.
9.179,00 m2 Gehölz.
131,00 m2 Bach.

Für Informationen und weitere fragen stehen wir Ihnen gerne zu verfügung.
Bitte Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine e-mail.
Wir hören gerne von Ihnen.

Übergabe
Kaufpreis € 87.000,-
Original Kaufpreis € 139.000,-
Status Verkauft
Akzeptanz Ab sofort
Verkaufsart Freien verkauf
Bauart
Bautyp Altbau
Dach-Typ Dachziegeln (stein/beton)
Zustand Object Teilweise Renoviert
Anschlüsse Strom, Kanalanschluss, Wasser, Telefon, Internet
Heizen Zentralheizung - Gas, Ofen - Holz/kohle, Kamin / Kachelofen
Aufteilung
Wohnfläche 390 m²
Grundstücksfläche 23316 m²
Anzahl Zimmer 12
Anzahl Badezimmer 2
Stockwerk 3
Keller Teilweise
Außerhalb
Land Deutschland
Provinz Niedersachsen
Platz 38707 Altenau
Standort Idyllisch
Garten Ja
Scheune Ja
Garage Ja
Parkplätze Ja
Terrasse Ja
Kosten Info
Kosten Bezahlt Käufer
Grunderwerbsteuer 5,00%
Käuferprovision € 3.500,00 (Incl.Tax/Btw/MwSt.)
Ankaufbegleitung Inclusief/Inklusive/Included

 

Info

€ 87.000,-

Status: Verkauft
Objektnummer: HAR-0060
Baujahr: 1914
Wohnfläche: 390 m²
Grundstücksfläche: 23316 m²
Anzahl Zimmer: 12

Kontakt

Breeman Immobilien
tel: 0031 621 822 702
e: info(at)breeman-immobilien.de

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Bungalowpark / Camping (HAR-0060)
 
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