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Traum-Ferienhaus im Thüringer Wald

Objektbeschreibung:


VORAB: Wichtig!!! Erstes Wohnsitz ist hier NICHT möglich! Da Anwesen befindet sich in einem baurechtlich definierten "Sondergebiet Erholung".
Sie könenn hier so viel Zeit verbringen wie Sie möchten, Aber Sie können sich hier meldetechnisch NICHT zum Wohnen anmelden!


ACHTUNG! Bei DIESEM Objekt komme ich ins SCHWÄRMEN!
Sie bestimmt bald auch ;)

VERLIEBUNGSGEFAHR !!!

ERHOLUNG - RUHE - RELAXING ! PARTY - FREIZEITSPASS - NEUE LEUTE TREFFEN ! Alles möglich, kommt ganz auf Sie drauf an.

Ein TOP Erholungsgrundstück mit einem herrlich-einladenden reichlichem Ferienhaus in der Größe und mit dem Platz eines Einfamilienhauses.
Herrlich, um dem Alltag zu entfliehen, den Streß abzustreifen und die Seele in der gesunden Natur baumeln zu lassen. Hier kann man sich so richtig erholen - sowohl um mal alle 4e grade sein zu lassen oder auch als wunderbarer Heimkehrort im Aktivurlaub.

Sie haben Platz genug, um mit der ganzen Familie, Freunden oder Nachbarn herrliche Wochenenden, den Urlaub, den Feierabend, eine Auszeit oder den Ruhestand ausgiebig zu genießen.
Die üppigen 1242 m² (ca.48x26m) Grundstück geben Raum für diverse Aktivitäten. Auch die ein oder andere Party kann hier mal steigen, denn der nächste nachbar ist gerademal so auf Sichtweite. ODER Sie gehören zu den ruhigen Mitmenschen und genießen einfach die Ruhe und lauschen umgeben von Wald und Grün in die Natur, gehen Waldbaden und vieles mehr.

ODER Sie kaufen und vermieten einfach an Feriengäste - also noch eine echte Renditemöglichkeit. Das Haus ist auf`s Beste auch für die Fremdvermietung an Feriengäste ausgerüstet und die Lage laut Flächennutzungsplan im Sondergebiet Erholung bietet ideale Voraussetzungen hierfür.

Unten im Ort findet man alle gewünschten Einrichtungen des täglichen Bedarfs für den Aufenthalt Sommers wie Winters.
Schauen Sie sich auf googlemaps mal die Umgebung an.
Ein paar Spazierminuten entfert stehen Sie schon an der Talsperre Schönbrunn. Baden darf ma hier nicht, aber Wandern und Naturfühlen noch und noch.
Für die Badesaison gibt es einen Berg nebenan das herrliche Terrassen-Schwimmbad Schönbrunn.

Das gesamte Jahr bietet beste Bedingungen zum Wandern - egal ob am bekannten Rennsteig oder in der gesamten Region.

Masserberg als beliebter Kur- und Wintersportort ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch weitere Nachbarorte der Umgebung bieten Skilifte, Lanflauf und Rodelpisten an.

Zudem erschließt sich sowohl vom Grundstück und erst recht vom Wohnzimmer und den Schlafräumen im DG eine beeindruckende Aussicht über die Höhenzüge und das komplette Tal - einfach traumhaft. Sie brauchen das Anwesen also überhaupt nicht verlassen, um einen tollen Urlaub zu verbringen.

Ein tolles Wochenendhaus ca. 1967 mit Untergeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß erbaut und 1993/1994 komplett, ansprechend und fachmännisch saniert und modernisiert. Die jetzigen Eigentümer haben die letzten Jahre noch sehr viel Geld und Arbeit in die jetzt top Außenanlagen mit investiert. Ein sehr praktisches und wertiges Carport wurde am hinteren Hauseingang angelegt. Soooo super. Man kann immer trockenen Fußes ein-und aussteigen und bequem alles ein-und ausladen. Bis zu 5 Stellplätzen sind jetzt insgesamt vorhanden. Und die Auffahrt ist nun auch richtig toll.

Das Anwesen erfuhr stets beste Pflege, Instandhaltung und verschönernde und verbessernde Um-und Ausbauten.

Sie brauchen nur kaufen und es sich BEQUEM machen.
Die gesamte Einrichtung, wer mag sogar gern mit Ausstattung in Küche und Werkstatt/Garage kann (gegen einen moderaten Aufpreis) dazugenommen werden.
Ausstattung
Als Eigentümer werden Sie Ihr Haus meist über den Untergeschoß-Eingang betreten, welcher sich mit unter dem Carport befndet und damit ebenerdig zur Hoffläche verläuft. Als Kellergeschoß wirkt diese Etage maximal von hinten/oben, das sie auf Grund der Hanglage zum Hof hin komplett oberirdisch liegt. Neben dem Hauszugang befindet sich auch noch die reichliche Garage/Werkstatt. Im Haus empfängt Sie ein Flur, der Treppenaufgang nach oben, die Heizung (das als Wanne ausgebildeten Tanklager ist hangseits kaum bemerkbar), am Flurende das Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein großer Schlaf-oder Wohnraum mit großem Einbauschrank.

Ihre Gäste/Ihren Besuch werden Sie eher am Hauseingang an der Terrasse begrüßen. Diesen erreicht man vom Hof über eine schön angelegte Treppe, die auf die herrliche Terrasse links vom Haus mündet. Wer also zur Grillparty oder einem schönen Sommerabendbesuch eingeladen ist, der wird die meiste Zeit mit Ihnen hier auf der tollen Terrasse verbringen. Ein Traum mit Ausblick sag ich Ihnen!

Das EG/OG auf dieser Ebene bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Nach der Haustür verbindet ein kleiner Flur die meisten Räume und die Treppenhäuser nach unten und oben.
Megaschick und dennoch gemütlich empfängt uns der Wohnbereich gleich rechts Hauseingang. Dieser besteht aus einem größeren Raum, an den sich auch die kleine Küche anschließt und daher gut für einen mehr oder weniger ausladenden Essbereich geeignet ist. Charme erhielt der Wohnbereich aber auf Grund der Umgestaltung durch die jetzigen Eigentümer, die einen kleineren Nachbarraum zum Wohnraum hin öffneten, so dass man jetzt diese lichtdurchflutetet Atmosphäre mit verschiedenen Nutzungsbereichen erhält (Relaxen / Fernsehen / Spielen / Kuscheln / Essen ).

Die Küche ist klein aber mit einer Einbauküche voll ausgestattet. Mehr braucht man in den Ferien wirklich nicht. Sie können kochen, backen usw.

Dann gibt es auf dieser Etage noch dieses kleine, komplett mit Fenstern auf 2 Seiten eingefasste Zimmerchen Richtung Norden. Ein Schlafzimmer in dem man meint, man schläft mitten in der Natur, ohne dass es hier zu warm wird.

Eine Toilette ergänzt das Raumangebot.

Highlight ist jedoch - vor allem in der warmen Jahreszeit- die riesige nach SW ausgerichtete Sonnenterrasse mit Grillkamin und üppiger Markise. Hier werden schöne laue Abende nie zu lang.

Das Dachgeschoß wurde komplett als ein großer Raum ausgebaut. Er bietet insbesondere für Ihre Kinder samt Freunden einen tollen gemütlichen Schlafraum und Spielzimmer. Oder Sie haben Platz bzw. einen eigenen Rückzugsort, falls Sie mit Freunden gemeinsam herkommen.
Hieraus lassen sich bei Bedarf ohne viel Aufwand auch 2 Räume machen, was ggf. mehr Privatsphäre für unterschiedliche Gäste ermöglicht.
In den Dachschrägen wurden ringsum große Staufächer angelegt.

Die Innenausstattung bildet durch die zusammenpassende Material-Auswahl mit z.B. Echtholzlaminat, Holztreppen, teils Holzdecken, Landhausküche, hochwertige Holz-Isolierglasfenster mit Holzfensterläden, ein angenehmes übereinstimmendes Flair, welches mit dem Haus in seiner Lage und Nutzungsart absolut harmoniert.

Der Zustand ist sehr gepflegt, alles in Takt und modern gehalten.

Das Grundstück ist hauptsächlich mit natürlichem Rasen angelegt und damit recht pflegeleicht und strapazierfähig gestaltet.

Um sich die Innenausstattung genau anzusehen, nutzen Sie einfach den 360Grad Rundgang. Das zeigt mehr als 1000 Worte.

Lage:


Wir befinden sich in der Mitte Deutschlands in Thüringen. Hier wiederum im südlichen Landkreis Hildburghausen und davon im nördlichen Bereich - also mitten im herrlichen Thüringer Wald.
Schönbrunn bildet das Zentrum der Gemeinde Schleusegrund, und besteht aus Schönau, Unterneubrunn und Oberneubrunn. Es erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer in den Tälern von Schleuse und Neubrunn erstreckt. Oberhalb des Ortes liegt die Talsperre Schönbrunn. Unweit von Schönbrunn verläuft der bekannte Höhen-Wander weg "Rennsteig". Zwischen den Dörfern erheben sich steile Berge, die die Täler um fast 400 Meter überragen. Höhere Berge im Gemeindegebiet sind der Schmiedswiesenkopf (784 m), der Schwefelkopf (774 m) und der Schmalegrundskopf (770 m). Schön-brunn bietet als Kleinzentrum alle infrastrukturell wichtigen Versorgungseinrichtungen von Ärzten, Apotheke über Banken, Supermarkt, Schule, Vereine usw.
Das Objekt selbst befindet sich noch ein ganzes Stück hinter dem "normal bewohnten" Ortsrand im als Sondergebiet Erholung deklarierten Außenbereich der Gemeinde. Hier stehe seit den 60-70ern eine Reihe an unterschiedlich großen Ferienhäusern, welche -wie diese hier- als Ferienobjket eines DDR-Betriebes errichtet wurde.
Auch damals wusste man schon was besonders attraktiv ist und baute mit offizieller Genehmigung an den herrlichsten Lagen, auf denen heute kein Mensch mehr eine Genehmigung erhalten würde.
In sehr lockerer Bauweise entstand hier ein Ferienhausgebiet, welches nunmehr durch die Gemeinde per Satzung an die nun nötigen Erfordernisse zur Ferienhausnutzung. Befestigte, gut befahrbare Zuwegung ist vorhanden.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Koen Breeman.
Herr. Breeman ist erreichbar unter: 0031 621 822 702

Übergabe
Kaufpreis € 115.000,- (Startpreis)
Status Reserviert
Akzeptanz Nach Absprage
Verkaufsart Freien verkauf
Bauart
Bautyp Altbau
Dach-Typ Dachziegeln (stein/beton)
Zustand Object Komplett Renoviert
Modernisiert Ja
Anschlüsse Strom, Wasser, Kanalanschluss, Klärgrube, Satelliten-TV
Heizen Zentralheizung - Öl
Aufteilung
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 1242 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Stockwerk 3
Außerhalb
Land Deutschland
Provinz Thüringen
Platz 98667 Schönbrunn
Standort Idyllisch
Garten Ja
Parkplätze Ja
Terrasse Ja
Kosten Info
Kosten Bezahlt Käufer
Grunderwerbsteuer 6,50%
Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt/BTW/Tax)

 

Info

€ 115.000,-

Status: Reserviert
Objektnummer: T-0154-W/G
Baujahr: 1967
Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 1242 m²
Anzahl Zimmer: 5

Kontakt

Breeman Immobilien
tel: 0031 621 822 702
e: info(at)breeman-immobilien.de

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Ferienhaus (T-0154-W/G)
 
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